Kota Deltamas | Penjualan lahan industri di Kota Deltamas, Cikarang, Jawa Barat, menjadi pendorong utama kinerja penjualan PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS). Besarnya kontribusi sektor pusat data terlihat dari daftar pembeli utama perseroan dalam laporan keuangan hingga 30 September 2026. PT Microsoft Operations Indonesia menempati posisi pembeli terbesar, dengan nilai transaksi mencapai Rp795,96 miliar. Nilai tersebut setara dengan 30,06% dari total penjualan yang tercatat dalam daftar pembeli utama DMAS, sehingga satu perusahaan saja menyumbang hampir sepertiga dari angka tersebut.
Dominasi pembeli dari sektor pusat data menegaskan kuatnya permintaan terhadap lahan industri di kawasan Deltamas. Perusahaan pusat data memerlukan lokasi yang sesuai untuk membangun fasilitas berskala besar, termasuk dukungan infrastruktur dan konektivitas. Dalam konteks ini, transaksi Microsoft menjadi indikator penting mengenai besarnya kebutuhan lahan untuk pengembangan pusat data di wilayah Cikarang. Angka Rp795,96 miliar juga memberikan gambaran konkret mengenai skala kontribusi segmen tersebut terhadap penjualan lahan DMAS selama periode pelaporan.
Meski daftar pembeli utama menunjukkan nilai transaksi yang signifikan, angka 30,06% merujuk pada porsi Microsoft dalam total penjualan yang tercantum pada daftar tersebut. Karena itu, data ini paling tepat dibaca sebagai gambaran konsentrasi pembeli utama, bukan sebagai ukuran keseluruhan kinerja semua segmen usaha perseroan. Namun, posisi Microsoft sebagai pembeli terbesar tetap memperlihatkan peran nyata perusahaan pusat data dalam mendorong penyerapan lahan. Dengan permintaan dari sektor tersebut, kawasan industri Deltamas memperoleh sumber pertumbuhan penjualan yang penting. Laporan hingga akhir September 2026 dengan demikian menempatkan transaksi lahan bagi pusat data sebagai salah satu sorotan utama dalam kinerja komersial DMAS, sekaligus menunjukkan besarnya pengaruh pembeli berskala besar terhadap komposisi penjualan perseroan pada periode itu.
Di pembeli lahan lain yang tercatat, PT Digital Gayana Ekagrata menempati posisi berikutnya dengan nilai pembelian sebesar Rp741,50 miliar. Nilai tersebut setara dengan 28,01% dari penjualan lahan yang tercatat hingga 30 September 2026. Angka ini menunjukkan besarnya kontribusi transaksi perusahaan tersebut dalam daftar pembeli yang disampaikan, tanpa memberikan keterangan tambahan mengenai penggunaan lahan atau kegiatan perusahaan. Dengan demikian, informasi yang dapat dipastikan dari pencatatan ini terbatas pada nilai pembelian dan porsinya terhadap penjualan lahan dalam periode tersebut.
PT Princeton Digital Group tercatat membeli lahan dengan nilai Rp446,12 miliar, atau sebesar 16,85%. Nilai itu menjadikan perusahaan ini salah satu kontributor penting dalam daftar penjualan lahan DMAS berdasarkan angka yang tersedia hingga 30 September 2026. Penyajian nilai dalam rupiah dan persentase memberikan gambaran mengenai besaran transaksi yang dicatat, tetapi tidak menjelaskan rincian lain, seperti luas lahan yang dibeli maupun waktu transaksi masing-masing. Karena itu, angka tersebut sebaiknya dipahami sebagai catatan penjualan, bukan sebagai keterangan mengenai langkah perusahaan selanjutnya.
Sementara itu, PT Indoedge Real Estate and Data Center membukukan nilai pembelian sebesar Rp276,06 miliar. Porsinya mencapai 10,43% dari penjualan lahan yang tercatat sampai dengan 30 September 2026. Ketiga perusahaan tersebut memperlihatkan besaran kontribusi yang berbeda dalam daftar pembeli: nilai PT Digital Gayana Ekagrata tercatat paling tinggi di ketiganya, disusul PT Princeton Digital Group dan PT Indoedge Real Estate and Data Center. Perbandingan ini hanya merujuk pada nilai serta persentase penjualan yang dilaporkan. Data tersebut tidak dengan sendirinya menerangkan rencana, tujuan pembelian, atau aktivitas masing-masing perusahaan.
Nilai transaksi yang berasal dari empat perusahaan dalam daftar pembeli utama mencapai Rp2,26 triliun secara keseluruhan. Angka tersebut setara dengan 85,35% dari total penjualan yang tercatat dalam daftar hingga akhir September 2026. Dengan demikian, kontribusi pembeli lain dalam daftar itu berada pada kisaran 14,65%. Perbandingan ini memperlihatkan bahwa penjualan lahan DMAS pada periode tersebut sangat terkonsentrasi pada sejumlah pembeli besar, bukan tersebar merata di seluruh nama yang tercantum.
Berdasarkan rasio tersebut, total nilai penjualan dalam daftar pembeli utama diperkirakan sekitar Rp2,65 triliun. Perkiraan ini merupakan hasil perhitungan dari nilai gabungan empat perusahaan dan porsinya, sehingga dapat berbeda tipis dari angka resmi akibat pembulatan. Meski demikian, skala kontribusinya memberi gambaran jelas mengenai besarnya peran kelompok pembeli tersebut terhadap transaksi yang dilaporkan. Nilai transaksi dan persentase itu juga menunjukkan bahwa aktivitas perusahaan pusat data menjadi unsur penting dalam komposisi penjualan lahan kawasan industri DMAS.
Dominasi tersebut sejalan dengan keterangan resmi perseroan bahwa sektor pusat data merupakan pendorong utama pendapatan pada periode hingga akhir September 2026. Permintaan lahan untuk pembangunan fasilitas pusat data dapat menopang transaksi bernilai besar, terutama ketika kebutuhan infrastruktur digital terus berkembang. Namun, besarnya kontribusi empat perusahaan tidak dengan sendirinya menjelaskan seluruh kondisi permintaan atau prospek penjualan berikutnya. Angka tersebut menggambarkan realisasi transaksi dalam periode yang disebutkan, sedangkan kinerja ke depan tetap bergantung pada kebutuhan calon pelanggan, kesiapan lahan dan infrastruktur, serta perkembangan investasi di sektor terkait. Karena itu, data penjualan dan penjelasan perusahaan mengenai pendorong pendapatan perlu dibaca bersama: yang pertama menunjukkan konsentrasi nilai transaksi, sementara yang kedua memberi konteks tentang sektor yang menopang kinerja DMAS. Secara keseluruhan, proporsi 85,35% menegaskan bahwa pembelian oleh empat perusahaan tersebut menjadi faktor dominan dalam daftar penjualan utama perseroan selama sembilan bulan pertama 2026.
PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) membukukan pendapatan usaha sebesar Rp2,65 triliun selama sembilan bulan pertama 2026. Nilai tersebut meningkat hampir 3,4 kali lipat dibandingkan pendapatan pada periode yang sama tahun sebelumnya. Lonjakan ini mencerminkan kinerja penjualan yang lebih kuat sepanjang Januari hingga September, terutama dari kegiatan pengembangan dan penjualan kawasan industri. Pertumbuhan pendapatan tersebut juga menempatkan capaian sembilan bulanan DMAS pada tingkat yang jauh lebih tinggi dibandingkan basis perbandingan tahun lalu.
Direktur sekaligus Sekretaris Perusahaan Puradelta Lestari, Tondy Suwanto, menyampaikan bahwa kenaikan pendapatan usaha didukung oleh penjualan lahan industri kepada para pelanggan. Menurut Tondy, perkembangan permintaan dan realisasi transaksi pada segmen tersebut berperan penting dalam mendorong kinerja perusahaan selama periode pelaporan. Capaian ini menunjukkan bahwa penjualan lahan tetap menjadi sumber utama pendapatan DMAS, sejalan dengan fokus perusahaan dalam mengembangkan kawasan industri yang dapat memenuhi kebutuhan berbagai sektor usaha. Perusahaan melayani kebutuhan investor yang memerlukan lahan untuk membangun fasilitas operasional maupun infrastruktur pendukung.
Secara rinci, segmen industri menghasilkan pendapatan Rp2,54 triliun, atau sekitar 96% dari total pendapatan usaha DMAS selama sembilan bulan pertama 2026. Porsi yang dominan tersebut menegaskan besarnya kontribusi penjualan lahan industri terhadap kinerja keuangan perusahaan. Sebagian besar pendapatan dari penjualan lahan industri terutama berasal dari sektor pusat data. Permintaan dari sektor ini menjadi salah satu faktor penting di balik tingginya kontribusi segmen industri, ketika perusahaan pusat data membutuhkan lokasi untuk membangun fasilitas berskala besar. Dengan demikian, hasil usaha DMAS pada periode tersebut terutama ditopang transaksi lahan industri, dan aktivitas pembeli dari sektor pusat data menjadi bagian utama dari kontribusi penjualan itu.
